Apple Store des Champs Élysées : 250 000 € pour faire avancer les travaux
L'ouverture à la fin de l'année de l'Apple Store des Champs Elysées aurait pu connaître un retard, suggère Le Monde.
Au détour d'un article consacré à la condamnation d'un individu qui multipliait les recours, jugés abusifs, contre des projets immobiliers d'ampleur, pour mieux négocier ensuite auprès des promoteurs le retrait de ses plaintes, le quotidien cite un cas lié à Apple :
Le fonds Immo Invest a, en date du 19 juin 2017, accepté de régler 250 000 euros pour pouvoir avancer dans les travaux d’aménagement du magasin phare d’Apple, au 114 Avenue des Champs-Elysées, qui doit ouvrir fin 2018 : pas question de faire attendre un locataire aussi prestigieux.
La technique a été employée avec le même succès pour le siège social d'Europe 1 et d'autres locaux de grands groupes, avant que la justice n'y mette un holà début juillet.
L'Apple Store des Champs Elysées est toujours en chantier, il doit normalement ouvrir en fin d'année, à temps pour les fêtes de Noël. L'immeuble contiendra aussi des bureaux qui devraient être occupés au moins par la branche Retail d'Apple France. Aujourd'hui les salariés d'Apple France sont installés avenue Iéna dans le 16e arrondissement (s'y trouve également une équipe de développeurs pour ses systèmes d'exploitation).
Cet immeuble a été racheté en avril dernier pour 600 millions d'euros par le fonds de pension allemand BVK. Apple devra honorer un loyer annuel de 14 millions d'euros, un montant qui a triplé par rapport à ce que payait l'ancien occupant, le chausseur Weston.
j'avais déjà vu un reportage sur cette pratique, à Marseille (un société qui intentait une procédure pour dépréciation de son bien immo dès qu'un projet d'immeuble voyait le jour... souvent pour des logements... et le promoteur payait pour éviter de perdre 2 ans en procédure).
https://www.laprovence.com/article/actualites/3570153/la-pj-epingle-le-c...
@renan35
Ma copine travaille dans l’investissement immobilier à Marseille et cette pratique est en effet monnaie courante chez nous...
@renan35
On 'st à la limite de la pratique mafieuse, non ?
@Bigdidou
On a précisé que c’était à Marseille, non ? 😅
@GusNewhouse
Je le pensais très fort, mais j'ai eu peur du cliché ;)
Ce genre de pratique mafieuse comme vous dites me dégoûte
[modéré] FI
[modéré] FI
il peuvent condamner personne parce que les gros utilisent les même pratiques, mais en autre dimension, plus grande.
Oui c'est comme la censure , n'est ce pas Macg
@android3665
"Oui c'est comme la censure , n'est ce pas Macg"
Si tu es censuré à chacune de tes interventions c'est que tes messages en tiennent une sacrée couche à chaque fois.....Tes cousins troll ne le sont pas eux, pourtant certains sont des champions en là matière.
Tain si j'avais eu 600 millions 🙄
@anonx
On est bien d’accord.
J’ai lu l’article ce matin, dans le Monde 😜
J'ai lu un long article concernant l'avide individu et évoquant le versement "à l'amiable" d'Apple il y a un mois dans Society !
Une paille
Location à 14 millions par an ?? On comprend pourquoi les prix des ssd des MacBook Pro flambent sur le store...
@albert einstein
Je pense pas qu’ils aient attendu ça pour allumer, c’est une seconde nature chez Apple 😂
Je doute que ces magasins aient vocation à être rentables.
C'est juste pour le prestige, ce serait comme ouvrir un apple store au sommet du Burj Khalifa de Dubaï...
J'imagine qu'ils vont en priorité embaucher des gens qui ont eu une expérience dans les hôtels 5 étoiles et les palaces
@johnios
Mdrrrr Apple ils réfléchissent pas du tout comme ça pour leur recrutement 😂
A la limite la maîtrise de l’anglais pourra être exigé étant donner l’aspect touristique du lieu
14 millions d'euro de loyer ??!😮 Mais faudra un revenu annuel de combien pour couvrir tout ça ? Je serais curieux de connaître le nombre d'employés pour cet Apple Store, rien qu'au niveau des vendeurs (même s'il y a surtout des temps partiels non?). Et le nombre de vendeurs en même temps. À Lille, pas un grand Apple Store, j'ai bien l'impression qu'il y a bien au moins 15/20 vendeurs en permanence.
@toto_tutute
C’est ce qu’on appelle un magasin flagship.
@toto_tutute
Avec un taux d’effort sur le loyer de 8% max, fait le calcul ...
Au delà c’est normalement excessif mais avec Apple et ses 40% de marge brute(au bas mot) ils peuvent peut-être accepter un taux d’effort supérieur.
C’est écœurant tout cet argent
Juste indécent !
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