Apple Store Grand Central : une location trop avantageuse ?

Florian Innocente |
Les conditions financières accordées à Apple pour occuper une partie des balcons de la gare de Grand Central à New York vont faire l'objet d'une enquête administrative. Des responsables de l'état de New York se sont émus des informations publiées par le New York Post (lire S'installer à Grand Central n'aurait (presque) rien coûté à Apple ). La boutique doit se dévoiler ce vendredi 9 décembre (voir les rendus d'architecte en fin d'article).

L'article parlait d'un loyer moins élevé que ceux des boutiques voisines et de la suppression de l'obligation pour l'Apple Store de partager ses revenus avec le MTA, l'organisme en charge de l'exploitation de cette énorme gare. Ce MTA avait vu l'an dernier sa gestion épinglée par la cour des comptes de l'état. Les autorités veulent s'assurer que cet emplacement n'a pas été offert sur un plateau à Apple. Le MTA a répondu que le montant du loyer avait été quadruplé comparé à celui du précédent occupant, un restaurant, le Métrazur (il est de l'ordre de 800 000$ pour la première année, soit 595 000 euros).

Grand Central Terminal Apple Store

Apple a également investi dans l'installation d'ascenseurs et elle a versé 5 millions de dollars à son prédécesseur pour occuper sa place (3,7 millions). Sur les dix prochaines années, son bail devrait être 10 fois supérieur à celui du précédent occupant, mais cela prend en compte les 5 millions déjà versés. Une somme sur laquelle le MTA n'a rien perçu. Un audit va donc être lancé pour connaître les tenants et les aboutissants de ce nouveau contrat.

http://static.macg.co/img/2011/8/asgarea-20110816-141949.jpg

http://static.macg.co/img/2011/8/asgareb-20110816-142018.jpg

avatar Leyry Hynemonth | 
Perso, ça me parait tout à fait normal que le loyer de mon appartement soit moins cher que celui des autres, puisque je n'ai pas de toit au dessus de la tête. Et même si je met des bâches (vigiles) toute l'année, ça ne remplace pas un vrais toit.
avatar boboc | 
N'empêche, j'aime bien les Apple Store, surtout dans les lieux historiques, mais quand je compare les simulations à la photo du restaurant qui était en place auparavant, ben je trouve le lieu vraiment glacial. C'était quand même plus chaleureux d'avoir un resto qu'un simple magasin d'informatique (quoi qu'on en dise !!)...
avatar JLG47 | 
Le lieu est tellement bruyant qu'il serait surprenant qu'Apple ne le couvre pas. C'est probablement ce niveau de bruit qui a mis fin au restaurant. Essayez de parler dans un hall de gare bondé!
avatar Almux | 
Bon! Il arrive que des politiciens, ou membres d'organisations plus ou moins officielles, payent des loyers "ridicules" par rapport à leur voisins. Souvent, on y découvre des manigances illégales ou, au moins, "injustes"... Mais, de là à ne [i]pas avoir le droit[/i] de payer moins cher...
avatar Armas | 
J'avoue que le restaurant était plus chaleureux. C'est ptete pas l'emplacement ideal pour une boutique comme ca dans un magasin comme ca ... D'un autre coté, le restaurant devait générer une grande partie du bruit de l'espace.
avatar fantomx6 | 
Ben heureusement que Apple paye pas trop cher, c'est quand même un endroit de risque maxi, non ?!? Eh oui, vu le nombre d'études (made in cinema holywoodien) ou cette gare est victime d'un accident majeur !!! Ok, je suis ---------------> Loin
avatar bambougroove | 
C'est vrai que les éclairages du restaurant sont plus chauds et avec les palmiers ils donnent à l'ensemble un aspect chaleureux. En revanche, l'AppleStore est très épuré, pas racoleur du tout (juste la pomme centrale) et surtout il ne cache plus les lignes architecturales de ce lieu historique, bref ... la grande classe !
avatar Nyx0uf | 
Test.
avatar Nyx0uf | 
Essai

CONNEXION UTILISATEUR