Il est particulièrement rentable, pour un centre commercial, de compter un Apple Store dans sa sélection de boutiques. Apple est parfaitement au courant que la présence d’une de ses échoppes dans un mall est de nature à relever le chiffre d’affaires global du centre — il arrive même que les revenus générés par l’Apple Store soient exclus du calcul général du CA d’un centre commercial lorsqu’une enseigne cherche à s’y installer : la boutique d’Apple peut fausser les résultats réels des autres magasins.
Green Street Advisors, chercheur en immobilier, explique au Wall Street Journal qu’Apple sait très bien jouer de cet effet de levier pour obtenir des loyers plus bas. Alors qu’habituellement, un emplacement dans un centre commercial représente 15% des ventes d’une enseigne, le constructeur de Cupertino peut ne verser que 2% seulement. Lorsqu’une grande enseigne très connue s’installe dans un centre commercial, cela profite généralement à toutes les boutiques du lieu. Dans le cas des magasins d’Apple, c’est un peu moins vrai, relève le spécialiste… ce qui n’empêche pas les responsables de ces malls de relever les loyers pour toutes les enseignes lorsqu’un Apple Store s’y installe, tout particulièrement pour les emplacements situés non loin de la boutique Apple.
Le revenu moyen d’un Apple Store est de 6 000$ par pied carré, certains magasins pouvant générer 10 000$ par pied carré (des chiffres qui n’ont pas évolué depuis 2012). Le réseau des boutiques accueille en moyenne un million de visiteurs chaque jour et compte pour 12% des revenus de l’entreprise. 453 Apple Store sont présents sur la surface du globe.
