Apple Store UK : Apple veut une grosse réduction sur certains loyers

Florian Innocente |

Apple essaie d'obtenir une réduction allant jusqu'à 50 % sur les loyers de certains de ses Apple Store britanniques, ainsi qu'une période pendant laquelle le constructeur serait libéré de tout versement de loyer, rapporte le Sunday Times.

Apple dispose de 38 boutiques au Royaume-Uni et cette demande ne concernerait qu'une partie d'entre elles. En échange de cette proposition, Apple aurait avancé l'idée de prolonger de quelques années le bail de ces locations.

Il s'agit pour la Pomme de bénéficier de conditions qui ont été proposées à d'autres locataires par leurs bailleurs, en réponse à la crise de la Covid-19 qui a entrainé une baisse de fréquentation des espaces commerciaux et des fermetures des boutiques durant plusieurs semaines.

Une période dont Apple n'a toutefois pas exagérément souffert puisque ses deux derniers trimestres fiscaux ont été plus que positifs (lire Résultats T2 2020 : Apple est-elle immunisée contre le coronavirus ? & Résultats T3 2020 : malgré le coronavirus, un printemps sans nuages pour Apple) mais les affaires sont les affaires.

Pour ces bailleurs, Apple est un locataire difficile à écarter puisque la fréquentation des Apple Store profite également aux voisins et à l'attrait d'un lieu. Les propriétaires de ces emplacements n'ont pas à donner de réponse dans l'immédiat, ajoute le Sunday Times puisque les baux en question sont parfois valables quelques années encore.

Il faut également voir, en cas d'achoppement dans les discussions, dans quelle mesure Apple peut tirer un trait sur tel ou tel emplacement, les bonnes places sont parfois rares.

avatar Bigdidou | 

@pagaupa

“En fait vous ne savez RIEN! 😂😂😂”

D’abord, je suis très opportuniste et je ne fais la paire avec personne (en dehors de ThinDidou (alias Skinny pour les potes), mon alter ego) et de ceux qui aiment les blagues (très) douteuses.
YetOneOtherGit n’a pas l’air de trop aimer le pipi, le caca et les blagues t’habite où, ce qui est rédhibitoire pour que je fasse une paire.

Ensuite, tu devrais quand même relire les monceaux de conneries que tu as écrites, où tu viens même à défendre un représentant du pire capitalisme qui soit.
C’est particulièrement savoureux quand on met tes propos ici en perspective avec ceux qui expriment régulièrement dans les autres réactions une réserve (je suis champion de l’univers de la litote) vis-à-vis des classes bourgeoises et économiquement “dominantes”.

Mais je suis de plus en plus persuadé que tu es un troll.
Enfin, c’est mon espoir pour toi, parce que je suis très empathique, comme garçon.

avatar YetOneOtherGit | 

@Bigdidou

"YetOneOtherGit n’a pas l’air de trop aimer le pipi, le caca et les blagues t’habite où, ce qui est rédhibitoire pour que je fasse une paire."

Sans te manquer de respect je suis effectivement plus portée sur la forme d’humour du quintessenciel Occam ☺️

avatar Bigdidou | 

@YetOneOtherGit

“Sans te manquer de respect je suis effectivement plus portée sur la forme d’humour du quintessenciel Occam ☺️”

Je comprends parfaitement, et je ne prend pas du tout ça pour un manque de respect.

Tout le monde ne peut pas avoir mon raffinement, sinon je ne serais pas une élite du genre.

Bon, tout ça c’est bien, mais c’est l’heure d’aller chanter La pompe à merde à mes enfants pour les encourager à dîner.

avatar YetOneOtherGit | 

@Bigdidou

Tu es un ancien carabin passé par les salles de garde, c’est respectable cet attachement aux traditions 💩

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"Entre fiscalité et loyers il y a un fossé."

Mon propos, qu’une fois encore tu ne comprends même pas, est de constater qu’on peut proférer cette assertion sur la fiscalité sans être au board des compagnies avec la même certitude que l’on peut avoir à proférer qu’en situation d’évolution des conditions de marché on se doit de renégocier autant que possible les accords commerciaux.

Bon je te laisse à tes rancoeurs de bailleurs 🤑🙄

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

« Bon je te laisse à tes rancoeurs de bailleurs » oui oui laisse moi, d’autant qu’il n’y a aucune rancoeur...
Moi aussi je defends mes intérêts « de bourgeois » selon tes définitions préconçues...
Bye bye.

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"de bourgeoi"

de bourgeois honteux semble-t-il.

Moi je suis un bourgeois qui s’assume c’est plus cohérent 🧐

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

Honteux? Mdr... vous devenez ridicule !

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"vous devenez ridicule !"

Un peu de cohérence pour toi le ridicule est consubstantielle de ma personne.

Je ne le deviens pas, je le suis de tout mon être et ce depuis ma naissance, voir ma conception qui fût sans doute un très haut moment de ridicule. 😎

avatar Bigdidou | 

@nespresso92

“Des patrons comme Bernard Arnault ont même suspendu leurs salaires pendant le confinement. “

Ca a du beaucoup lui manquer.
J’espère qu’il a quand même pu s’acheter quelques masques et boites de Doliprane.

“Loin d’être le cas de Tim Cook et de son Exécutif de VPS. Il y a un minimum de décence à avoir.”

Oui, ce grand patron Belge (ah, non, oups) totalement naïf de toute optimisation fiscale est un bien saint homme face auquel l’abominable Cook fait triste figure.
En plus, il prend bien mieux soin de ses héritiers.

Bref, c’est formidable de lire ici des choses qu’on imagine même pas que des gens peuvent penser (et croire).

Top.

avatar YetOneOtherGit | 

@Bigdidou

Arnault en parangon de la responsabilité sociale des entrepreneurs, il fallait effectivement oser.

Autant avec Riboud et Faber chez Danone c’était recevable mais là ...

Quand au coup de l’abandon du salaire quand la plus grande part de ses revenus viennent des dividendes 🤪

avatar Bigdidou | 

@YetOneOtherGit

“Quand au coup de l’abandon du salaire quand la plus grande part de ses revenus viennent des dividendes 🤪”

Et autres jetons de présence, j’imagine...

Tu oublies les goodies qu’il n’a pas pu vendre sur son stand à fête de l’Huma, le pauvre.

Je me demande toujours quel est le public de genre de geste totalement vain sur le plan aussi bien individuel que collectif.

J’ai ma réponse :D

avatar YetOneOtherGit | 

@Bigdidou

"Et autres jetons de présence"

absolument anecdotique pour lui.

nous parlons là d’une des plus importantes fortunes professionnelles de la planète.

L’abandon de sa rémunération est un geste symbolique, louable comme tel mais qui veut aussi dire : comme moi il va falloir faire des sacrifices 😎

avatar pagaupa | 

@Bigdidou

« Tu oublies les goodies qu’il n’a pas pu vendre sur son stand à fête de l’Huma, le pauvre. »

Je ne te savais pas aussi méprisant...et petit !

avatar Bigdidou | 

@pagaupa

“Je ne te savais pas aussi méprisant...et petit !”

Tu confonds mépris et ironie.
Difficile de mépriser l’homme d’affaire Bernard Arnault (il faudrait avoir un sacré melon).
Ne pas cautionner le capitaliste débridé dont il est le champion, et contester son éthique est autre chose.

avatar Dimemas | 

je ne sais si on doit en rire ou en pleurer tellement c'est glauque et débile ...

oser comparer une multinationales avec un portefeuille pleins à craquer qui paie moins d’impôts en profitant du système à une PME qui n'a pas du tout le même rayonnement, ni les même revenus... ni le même engagement en terme de travail ou les mêmes charges...

avatar Gladjessca | 

Avec une capitalisation boursière à 1780 milliards et l’optimisation fiscale ils n’ont vraiment pas honte, ils sont à 🤮.

Ne faudrait-il pas passer son tour à la sortie de l’iPhone 12 ? En tous les cas pour moi c’est certain !

avatar fondoeil | 

@Gladjessca

Pourquoi ne pas avoir passé aussi votre tour pour les autres iPhone si la politique d’Apple vous déplaît ? Et pour tous ses autres produits, aussi...
Savez-vous seulement qui sont les propriétaires des lieux loués par Apple et à quels autres locataires ils ont accordé des remises ?
Quand c’est l’argent des autres, il est toujours facile de critiquer. Apple n’a pas à s’excuser de réussir et de faire preuve d’une bonne gestion !
Tant pis pour les jaloux et pour l’idéologiquement correct...

avatar Gladjessca | 

@fondoeil

Ce n’est pas de la jalousie. J’aime les produits Apple depuis de nombreuses années et, en général, à chaque changement d’iPhone je donne l’ancien à mes enfants ou des amis. Mais là je suis dégoûté. Ils ont bien fait de faire cette demande maintenant, les états commencent à étudier la taxe Gafa de près et cette annonce apporte de l’eau à leur moulin.

Vivement cette taxe, nous en avons besoin pour les hôpitaux.

avatar Cactaceae | 

@Gladjessca

👍🏻👍🏻👍🏻

avatar Sindanarie | 

@Gladjessca

👍🏽👍🏽👍🏽

avatar Malouin | 

@Gladjessca

Nous avons surtout besoin d’hôpitaux mieux gérer ! L’argent ne fait pas l’efficacité. Voir nos dysfonctionnements à travers le simple prisme budgétaire est extrêmement réducteur : pour un budget très inférieur il est communément admis que le système hospitalier germanique fonctionne mieux (puisqu’il faut systématiquement citer l’Allemagne).

avatar Highmac | 

Les hôpitaux allemand sont privés.
Le problème des hôpitaux français est qu'il y a 60/70 % de "grattes-papiers" pour 40/30 % de soignants (tous compris).

avatar byte_order | 

@Malouin
> Nous avons surtout besoin d’hôpitaux mieux gérer ! L’argent ne fait pas l’efficacité.

Dans ce cas, les Apple Stores d'Apple devraient également être mieux gérés, l'argent ne faisant pas l'efficacité, les couts de fonctionnement de ces magasins ne sont donc pas lié à de sombre histoire d'argent...

avatar Malouin | 

@byte_order

Le mec qui a tout compris...

avatar YetOneOtherGit | 

@byte_order

"Dans ce cas, les Apple Stores d'Apple devraient également être mieux gérés, l'argent ne faisant pas l'efficacité, les couts de fonctionnement de ces magasins ne sont donc pas lié à de sombre histoire d'argent..."

Tu peux expliciter ton propos ?

« es couts de fonctionnement de ces magasins ne sont donc pas lié à de sombre histoire d'argent... »

Opposer dans une même phrase coût et enjeux pécuniaires me laisse assez dubitatif 🤨

avatar Cactaceae | 

@fondoeil

Edit : 🤷🏻‍♀️

avatar pagaupa | 

@fondoeil

« Apple n’a pas à s’excuser de réussir et de faire preuve d’une bonne gestion ! »
Surtout quand c’est sur le dos des autres!
D’autant que ça ne fera pas baisser le prix des produits...

avatar joff3333 | 

@pagaupa

Et tu n’as pas aussi pensé que Apple s’est rendu compte qu’elles vendaient aussi bien même avec ces locaux fermés .. et se posent peut être juste la nécessité de ceux ci dans les années à venir donc elle est ok pour rester mais pour moins cher ... sinon elle fera sans , sans pour autant y perdre bcp ! Le consommateur peut être un peu , le propriétaire , bcp !

avatar DrStax | 

@joff3333

Ce genre de propriétaire n’a rien à perdre non plus. Il trouvera un autre locataire et c’est tout. Ce sont souvent des grandes banques ou autres grand groupe immobilier qui possède ce genre de bien.

avatar YetOneOtherGit | 

@DrStax

"Il trouvera un autre locataire et c’est tout."

Le marché des locaux commerciaux et de l’immobilier de bureaux est au début d’une forte crise.

C’est bien pour cela que la tendance générale est à la renégociation.

Qui serait assez bête pour continuer à payer des charges négociées sur des conditions de marché qui ne sont absolument plus celle de l’époque et des temps qui viennent ?

avatar pagaupa | 

@joff3333

Apple ne s’installe jamais dans un trou.. et le propriétaire retrouvera toujours un locataire.
Perso, Apple ou pas, j’aime voir et toucher ce que j’achète...
Si Apple retire ses boutiques, il y aura des répercussions qu’elle le veuille ou pas.

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"et le propriétaire retrouvera toujours un locataire."

A des conditions sans doute pas meilleur que ce qui est proposé sur la renégociation et peut-être pas avec un client aussi solvable.

C’est là le ressort même des nombreuses renégociations qui sont la norme actuellement :
- Les conditions de marché évolue fortement aussi bien en terme de demande que de tarifs.
- Les perspective de pérennité et de solvabilité des potentiel locataires sont plus incertaines que par le passé.

Donc il est plus que logique de ré-évaluer les choses.

C’est une évidence on ne peut plus pragmatique qui est actuellement général sur tous les accords où les conditions de marché ont évoluées.

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

« C’est une évidence on ne peut plus pragmatique qui est actuellement général sur tous les accords où les conditions de marché ont évoluées. »

Juste dans votre tête...
Je n’ai dans mon entourage, aucun exemple concret d’une baisse de quoique ce soit!

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"Je n’ai dans mon entourage, aucun exemple concret d’une baisse de quoique ce soit!"

C’est peut-être une des sources du pb : tu regardes ce qui gravite autour de ton nombril et tu en inféres des conclusions à l’emporte-pièce de portée globale.

Un biais cognitif on ne peut plus classique 😒

avatar CorbeilleNews | 

@YetOneOtherGit

Cela depend de l’entourage non, il faut qu’il soit suffisamment divers et représentatif en proportion de la population pour se faire une VRAIE idée non faussée

avatar pagaupa | 

@CorbeilleNews

Merci de ton aide mais elle est inutile face au frère de Yack 😜

avatar YetOneOtherGit | 

@CorbeilleNews

"il faut qu’il soit suffisamment divers et représentatif en proportion de la population pour se faire une VRAIE idée non faussée"

Cela n’existe pas : les opinions construites sur l’observation de ce qui nous entoure sont toujours biaisées, c’est une base.

On ne comprend la complexité des choses qu’en prenant du recule et en analysant des données recouvrant de très large pans de l’activité des secteurs qui nous intéressent, en lisant des travaux et des publications...

La contemplation du nombril et de ce qui gravite autour c’est le premier des pièges.

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

« C’est peut-être une des sources du pb : tu regardes ce qui gravite autour de ton nombril et tu en inféres des conclusions à l’emporte-pièce de portée globale. »
J’ai un horizon très diversifié...
Et comme dirait Aubry : quand c’est flou, ya un loup » on peut aussi étendre cela aux baisses de loyers...

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"J’ai un horizon très diversifié..."

Cela n’existe pas d’une part, c’est une pure illusion et d’autre part l’ensemble de ton œuvre ne défend pas cette prétendue vision globale des problématiques.

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

On croirait entendre un prof...

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"On croirait entendre un prof..."

Merci pour le compliment sur mon magister 🙏

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

« Merci pour le compliment sur mon magister 🙏 »
C’est mal connaître la vision que j’ai de l’enseignement...

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"C’est mal connaître la vision que j’ai de l’enseignement..."

Absolument pas on voit fort bien dans l’ensemble de ton œuvre ton anti-intellectualisme primaire, ton mépris profond pour les consensus académique , ton dédain coupable pour la littérature de référence et les connaissances étayées, ta détestation pour les élites exerçant un magistère, ton abjection la pensée complexe, ton peu de considération pour la rigueur et l’honnêteté intellectuelle, ton ignorance des bases de la méthode scientifique, ton amour du Pathos au dépend de l’Ethos et du Logos...

Être classé par ceux de ton engeance, dans la catégorie détestable pour toi de qui ne partage pas les détestation énumérées précédemment, est une belle reconnaissance 🙏🙏

Je ne suis pas de ton monde et tu m’en vois ravi 🤩

avatar pagaupa | 

@YetOneOtherGit

Et moi donc! Tu es un vrai éteignoir...boursouflé de suffisance.

avatar YetOneOtherGit | 

@pagaupa

"suffisance"

Croire que ses ressentis ont plus de valeur que les consensus académiques établis depuis des décennies me semble pourtant être la définition même de la suffisance.

Rappeler ces consensus n’est en rien de la suffisance juste une évidence dont je ne tire aucune fierté tant c’est là des connaissances qui ne doivent rien à mon esprit mais sont de l’ordre du truisme. 🤓

avatar Dimemas | 

joli pirouette mais tu es effectivement suffisant, arorgant et pénible.
Va voir ailleurs et arrête d'embêter les pauvres pleutres que nous sommes.

D'ailleurs avec ton soi-disant bagage intellectuel, tu ne travaille pas ?
Tu es toujours là remplir les pages de commentaires comme d'habitude, il y a bientot 1/3 des commenatires qui viennent de toi.

Je crois que la retraite ne te va pas très bien où alors tu ne fais rien de tes journées.

Bref DE-GA-GE

avatar YetOneOtherGit | 

@Dimemas

Toujours ta dialectique et ta réthorique de préau?

A quand un semblant de contre argument construit puisque les propos sont si faciles à contrer ?

Il y a du vicomte de Valvert en toi, pour le moins 🤢

avatar YetOneOtherGit | 

@Dimemas

"Bref DE-GA-GE"

Visiblement tu vis fort mal que l’on puisse oser remettre tes propos en perspective en les confrontant au fait ce qui en donne la justice valeur qui est hélas très faible 🤓

avatar Bigdidou | 

@Dimemas

“Bref DE-GA-GE”

Oui, moi aussi, j’aimais bien France Gall.
Pas trop ni trop souvent, mais de temps en temps, c’était bien.

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