Apple Store Champs-Élysées : la Commission du Vieux Paris opposée au projet, les plans dévoilés

Stéphane Moussie |

La Commission du Vieux Paris était unanimement contre le projet d’Apple Store des Champs-Élysées. Dans un compte-rendu de séance du 24 juin 2016 désormais en ligne, le comité consultatif invoque que l’immeuble de la fin du XIXe siècle « a déjà subi de nombreuses transformations et qu’il ne subsiste que peu d’éléments authentiques dans son aménagement intérieur. »

La commission, qui a pour mission de conseiller la mairie sur la protection du patrimoine parisien, regrette le projet de ravalement de façade qui modifiera un élément ayant conservé en grande partie son aspect d’origine.

Vue actuelle de l’immeuble depuis l’avenue. Crédits : Foster + Partners.
Projet de façade de l’Apple Store. Crédits : Foster + Partners. Cliquer pour agrandir

Une « restructuration lourde »

Le projet d’Apple Retail France, qui installera au 114 de l’avenue des Champs-Élysées et au 1 rue Washington un Apple Store ainsi que les bureaux du siège social français, est décrit comme une « restructuration lourde ». Les modifications prévues sont les suivantes :

  • l’aménagement d’un nouveau sol pour la cour, en démolissant celui reconstruit en 1991 pour supprimer le lanterneau formant verrière au sol afin de pouvoir jouir de toute la surface de la cour.
  • la couverture de la cour par une grande verrière métallique qui viendrait prendre appui au niveau du retiré séparant les 4e et 5e étages
  • la création au R+1 et R+2 de l’aile en retour de l’avenue d’une trémie dans les planchers existants, afin de proposer aux clients de son magasin une séquence à triple hauteur du côté de l’avenue des Champs-Élysées
  • les accès actuels seraient redéfinis, le public accédant au magasin par le passage cocher, tandis que le personnel et les usagers des bureaux entreraient par l’aile de la rue Washington
  • la transformation générale des cloisonnements intérieurs existants et le décloisonnement partiel du palier de l’escalier d’honneur aux niveaux RdC et R+1
Coupe longitudinale de l’immeuble, état projeté mi–2016. Crédits : Foster + Partners. Cliquer pour agrandir

Opposée à ce projet, la Commission a demandé « un dessin plus cohérent pour le nouveau socle commercial de l’immeuble. » Son avis est purement consultatif, le cabinet d’architecture Foster + Partners mandaté par Apple n’est pas contraint à revoir ses plans.

Depuis, le projet a bien avancé puisque le permis de construire a été délivré fin 2016, comme nous l’avons récemment révélé. Les travaux mentionnés sur le permis sont identiques à ceux présentés à la commission et stipulent donc le ravalement de façade contesté :

Restructuration d’un bâtiment de bureau, commerce et habitation de 6 étages et combles sur 4 niveaux de sous- sol avec permutation de destination de locaux de bureau et de commerce aux 2e et 3e étages, création et dépla- cement de trémies d’escaliers et d’ascenseurs à tous les niveaux, ravalement des façades, remplacement partiel des menuiseries extérieures, modification des baies en façades à rez-de-chaussée et 1er étage sur rue et cour et fermeture de la cour par une verrière au 5e étage.

Aucun membre de la commission n’était disponible pour répondre à nos questions au moment de la rédaction de l’article.

Les plans de l’Apple Store

Le compte-rendu de la Commission du Vieux Paris permet d’avoir un avant-goût de ce futur Apple Store puisque des plans et une vue d’insertion sont publiés. Ainsi, les clients entreront par la porte cochère et profiteront d’une « séquence à triple hauteur » du côté de l’avenue des Champs-Élysées.

La surface de plancher totale (avec les bureaux) sera de 5 531 m2. La location s’élève à 12 millions d’euros par an, d’après Le Figaro.

L'emplacement des tables apparaît dans les plans.

Source
merci Jean-Claude
avatar byte_order | 

Cartier ?
Quel beau lapsus
^^

avatar CNNN | 

Bravo à la mairie de Paris :)
Merci de conserver notre patrimoine

avatar CBi | 

Plutôt pour le projet de rénovation dans son ensemble, mais les entrées en façade sur base de 3 poutres en béton, ça fait quand même plus Bricorama que Foster+Partners. Comparez avec ce que le même cabinet d'architectes a fait à Londres - Apple Store de Regent Street = https://static.dezeen.com/uploads/2016/10/apple-regent-street-foster-partners-london_dezeen_2364_col_0.jpg
ou à Bordeaux où Apple s'est très bien débrouillé sans ouvrir des plaies béantes dans la façade (mais sans doute avec des exigences de traffic moindres que sur les Champs):
https://static1.squarespace.com/static/5419fa4ce4b04f685d6fa464/55de74e9e4b0c5fc9b846f58/56d7527e27d4bd014385a182/1457042830235/

avatar iAnn | 

@ CBi

C'est sûr que l'Apple store du regent street est magnifique de légèreté, modernité dans un intégration magistrale.

Ici, même si c'est plus léger que l'original, ça reste lourd, il y a un manque d'envolée et d'intégration plus fine...

avatar JLG47_old | 

Il faudrait mettre un peu d'ordre.
Si c'est après avoir accordé de PC qu'une commission Théodore donne son avis, c'est ridicule.
C'est avec ces pratiques que l'on dissuade les investisseurs.

avatar Almux | 

La plupart des investisseurs sont des connards qui mettent de l'eau au moulin d'un système qui fout la merde sur notre planète.

avatar JLG47_old | 

L'invective et l'injure ne sont pas des opinions, juste l'incapacité d'en exprimer.
Saliutation.

avatar r e m y | 

Je ne suis pas surpris de cet avis négatif, car j'avais ete désagréablement surpris en voyant les premiers projets, qu'Apple ait été autorisé à modifier ainsi la façade pour implanter ces 2 grandes vitrines rectangulaires qui me semblent disproportionnées par rapport au bâtiment, rompent l'harmonie avec les étages supérieurs en ne respectant pas les proportions, et enfin cassent la régularité avec les immeubles de part et d'autre alors que c'est l'une des caractéristiques des immeubles hausmaniens.

Bien que cet avis ne soit que consultatif, j'espère que les architectes reverront leur projet pour mieux intégrer cet Apple Store à l'avenue.

avatar ancampolo | 

Ben oui c'est vrai qu'apple à l'habitude de faire des boutiques moches en plus (ironie)...ils me font rires ces bobos conservateurs parisiens...eux a la place ils voudraient un café des arts avec des aménagements de chambres pour des clodos et des migrants mais surtout ne pas êtres en contact avec eux ah non...
Moi je dis les champs elysées avec un apple store ça claque!Et puis n'oublions pas pour aménager sur les champs elysées actuellement faut avoir un sacré budget.

avatar Almux | 

Ce qui est beau à un endroit peut être moche ailleurs. Mais, savoir discerner et nuancer n'est pas offert à tout le monde, manifestement...

avatar byte_order | 

Le beau est-il fatalement élitiste ?
Vous avez 4h.

avatar byte_order | 

> Moi je dis les champs elysées avec un apple store ça claque!

Moi je dis qu'une raffinerie Exxon sur les champs élysées, cela aurait plus de gueule. Et une mini centrale nucléaire EPR 4ième génération, aussi, tiens.

Y'a pas de raison que les champs ne soit réservés qu'aux commerces de détails. L'énergie est l'avenir, offrons lui de la place en plein coeur de nos plus belles avenues.

^^

avatar r e m y | 

@byte_order

Pour ce qui est du pétrole , y a deja un derrick planté au bout du champ de Mars et une raffinerie à Beaubourg!
; -)

avatar byte_order | 

manque un pipeline entre les deux, alors ^^

avatar tbr | 

@r e m y

Oh non !

Oh si !...

?

avatar macfredx | 

@ancampolo

"Ben oui c'est vrai qu'apple à l'habitude de faire des boutiques moches en plus (ironie)... "

Non, mais dans le cas présent, c'est moche.

avatar Un Type Vrai | 

Ce qui claque, c'est pas qu'il y ait un Apple Store sur les champs, mais bien l'inverse...

Les Champs Elysées n'ont pas besoin d'Apple Store. Ils existaient avant et existeront après (sauf guerre mondiale ?)

Bref, un argumentaire bien étrange...

avatar marc_os | 

@r e m y :
Et ces fenêtres hausmaiennes de l'entre sol moins autres que toutes les autres elles ne sont pas disproportionnées avec leur hauteur réduite ?
Au contraire la proposition ici les supprime avantageusement !

avatar r e m y | 

@marc_os

Ben non justement.... elles reprennent les dimensions des fenêtres situées 2 rangs plus haut, comme celles du RDC ont la dimension de celle de l'étage avec balcons, juste au dessus de l'entresol.

Le projet de Foster casse cette rythmique.

Il doit y avoir moyen de reprendre ce dessin de la façade pour respecter le style haussmanien tout en rénovant l'ensemble.

avatar Moonwalker | 

Oui, ils n'ont qu'à laisser les fenêtres et la continuité du petit rebord qui courre le long de la façade. La vitrine sera bien assez grande et ça fera encore plus de lumière du jour à l'intérieur.

avatar Almux | 

On peut aussi apprécier l'originalité du "concept" d'origine, non?
Je sais, les arguments d'architectes valent ce qu'ils valent et permettent, très souvent aussi, à justifier des balafres très académiques sur de nombreux bâtiments anciens.

avatar Eyquem | 

Heureusement qu'il y a ce genre de commissions, sinon on aurait que des horreurs modernes où seuls l'argent et le profit comptent. Le meilleur exemple étant Bruxelles qui a été ravagée par les promoteurs "modernistes" des années 60-70, quand les règles du patrimoine étaient inexistantes. Français, estimez-vous heureux d'avoir pu conserver un patrimoine si important et inestimable !

avatar lolo-69 | 

Entièrement d'accord. Même si on peut rétorquer qu'il existe des milliers d'immeubles dans ce genre à Paris, Lyon, Marseille ou certaines autres grandes villes, Apple n'est pas exempte de respecter les règles d'urbanisme.
Ils reverront leur copie, ce n'est pas un drame.

avatar naarin | 

Remarque sur l'ergonomie des images "JuxtaposeJS" :
Le rendu est sympathique mais lorsque plusieurs images ou des images trop grandes se succèdent, impossible de scroller davantage pour atteindre le bas de la page. Je suis coincé par l'image qui prend tout l'écran et qui m'empêche de descendre dans ma page, c'est frustrant ^^

avatar kubernan | 

Je ne saisis pas bien l'ordre des évènements. Le permis de construire a été délivré, donc à quoi sert cette commission ? Elle n'a qu'un rôle consultatif ?

avatar JLG47_old | 

L'avis à postériori du comité théodule est sans importance dès lors qu'il ne sera pas suivi.
L'aspect extérieur de ce bâtiment est, à mon sens, respecté et valorisé.
Il n'est que de prendre un peu de recul et d'observer les bâtiments voisins pour comprendre que la modification de la façade n'est en rien une injure au bon goût comme au respect de l'architecture du XIXe siècle parisien.
À noter aussi que les fenêtres de l'entre-sol (qu'il est prévu de supprimer au profit d'une vitrine) sont un ajout du XXe siècle.

À propos de bon goût, il serait judicieux que le modérateur du site supprime les flots d'invectives, d'injures et de propos scatologiques qui le souillent. J'en mesure le travail, mais avec un peu de persévérance, il y a l'espoir que le flot s'amenuise.

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